Immobilienpreise in Eimsbüttel 2024

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eimsbüttel beträgt 6.460 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 7.317 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 4.545 Euro.

• Wer in Eimsbüttel ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 15,93 Euro. Während der höchste Mietpreis 17,89 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 13,22 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Eimsbüttel beträgt im Durchschnitt 6.106 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 6.883 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 4.377 Euro pro Quadratmeter.

• In Eimsbüttel werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 15,19 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 12,75 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 16,46 Euro.

Eimsbüttel ist ein Stadtteil im gleichnamigen Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Mit rund 57.000 Einwohnern ist Eimsbüttel einer der dichtbesiedeltsten Stadtteile Hamburgs. Von Bäumen gesäumte Straßen, Grünflächen und der Eimsbüttler Park verleihen ihm ein grünes Ambiente. Vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser im roten Backsteinbaustil prägen das Bild. Viele der Gründerzeithäuser blieben daneben erhalten. Der lebendige und innenstadtnahe Stadtteil zieht besonders junge Menschen und Familien an.

Wohnen und Leben in Eimsbüttel
Die mittleren bis guten Wohnlagen von Eimsbüttel sind durch viele erhaltene Altbauten geprägt. In der Fettstraße und der Amandastraße finden sich attraktive Gründerzeithäuser, Fin-de-Siècle-Häuser mit verspielten Blumenrosetten und Jugendstil-Medaillons schmücken die Grundstraße, den Lastropsweg, die Lutterothstraße und viele weitere Bereiche. Die Grünanlagen sowie der Eimsbütteler Park sind beliebte Erholungszonen. Neben der Versorgungsfunktion haben die vielfältigen Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Angebote Erlebnis-Charakter. Mit Bücherhalle, Seniorenzentrum und Elternschule ist das Hamburg-Haus die Kommunikationszentrale am Wehbers Park. Die Bildungsinfrastruktur von Eimsbüttel umfasst von der Grundschule über die Waldorfschule und das Gymnasium bis zur Handelsschule alle Schulformen. Mit seiner Infrastruktur ist Eimsbüttel bei Jung und Alt ein gefragter Wohnstandort.

Verkehrsanbindung in Eimsbüttel
In Eimsbüttel gibt es kaum größere Verkehrsstraßen. Lediglich an der westlichen Grenze verläuft mit der Kieler Straße die B 4. Auf dem Stadtteilgebiet liegen die U-Bahnhaltestellen Lutterothstraße, Osterstraße, Emilienstraße, Christuskirche und Schlump. Die U3 sowie die U2 und mehrere Buslinien verkehren hier.