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Immobilienpreise in Kiel 2020

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Entwicklung der Quadratmeterpreise in Kiel

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6 Monate
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1 Jahr
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Informationen zu den Immobilienpreisen in Kiel

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kiel beträgt 1.975 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 3.032 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.305 Euro.

  • Wer in Kiel ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,58 Euro. Während der höchste Mietpreis 10,17 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 5,60 Euro.

  • Der Kaufpreis von Wohnungen in Kiel beträgt im Durchschnitt 2.574 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.058 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.418 Euro pro Quadratmeter.

  • In Kiel werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,46 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,97 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,99 Euro.

Quadratmeterpreise für andere Stadtteile in Kiel

StadtteilØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Südfriedhof2.5741.9758,23
Gaarden-Ost1.7831.3687,43
Wik2.6662.0468,07
Hassee3.0232.31910,25
Schreventeich3.0502.3408,85
Neumühlen-Dietrichsdorf2.0671.5867,50
Elmschenhagen1.9471.4947,86

Quadratmeterpreise für die benachbarten Städte von Kiel

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Bochum1.7851.7867,15
Gelsenkirchen1.2561.3436,31
Mülheim an der Ruhr2.1451.9238,78
Oberhausen1.8361.5087,41
Ratingen2.7452.3719,58
Bottrop2.2991.8457,99
Velbert2.0761.7277,75

Quadratmeterpreise für andere benachbarte Städte von Kiel

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Schwentinental2.5112.0808,90
Kronshagen3.4632.12010,41
Altenholz2.0191.9587,51
Flintbek2.1141.7069,29
Molfsee3.1491.8329,98
Schönkirchen2.7522.4358,76
Mönkeberg2.0342.4227,82

1.078

Häuser zum Verkauf (2020)

1.916

Wohnungen zum Verkauf (2020)

Über Kiel

Kiel gehört heutzutage mit knapp 250.000 Einwohnern zu den größten Städten Deutschlands und bildet das Zentrum der Kiel-Region. Kiel ist die nördlichste Großstadt Deutschlands und liegt an der Ostsee. Die Stadt ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, des Nord-Ostsee-Kanals. Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein hat eine lebendige Studentenszene, ist beliebt bei Familien und verfügt über urbanen Charme. Die Bevölkerungsanalysen für Kiel prognostizieren eine positive Bevölkerungsentwicklung. Der Trend, in die Stadt zurück zu ziehen, wird wohl auch in den kommenden Jahren ungebrochen bleiben und die Nachfrage nach Wohnraum in Kiel dementsprechend zunehmen. Unter anderem wurden die Investitionen für studentisches Wohnen in Kiel erhöht. Rege Bautätigkeit herrscht vor allem in der Kieler Innenstadt sowie im Kieler Süden.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Kiel

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Kiel wieder an Fahrt aufgenommen. Zudem gab es neue Impulse im Mehrgeschossbau, der in früheren Jahren kaum eine Rolle im Kieler Stadtbild spielte. Senioren wählen vermehrt Eigentumswohnungen, am liebsten Neubauten, die in absehbarer Zeit nicht modernisiert werden müssen. Für Kapitalanleger ist das Neubauprojekt Kiel-Carree südwestlich der Innenstadt besonders interessant. Hier entstehen viele Eigentumswohnungen.

Preistrend für Häuser in Kiel

Viele Senioren trennen sich angesichts steigender Preise von ihren Häusern und ziehen in zentrumsnahe und seniorengerechte Neubauwohnungen in Kiel. Ihre Häuser finden trotz Renovierungsbedarf schnell einen neuen Besitzer. Besonders Familien greifen bei diesen Angeboten gerne zu. Wer über das nötige Kapital verfügt, sucht nach Villen in Düsternbrook, Holtenau, Schhilksee, Strande und auch Kitzeberg am Ostufer.

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