Immobilienpreise in Lübeck 2020

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lübeck beträgt 2.365 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 3.611 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.571 Euro.

• Wer in Lübeck ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,86 Euro. Während der höchste Mietpreis 12,00 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 6,00 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Lübeck beträgt im Durchschnitt 2.299 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.103 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.487 Euro pro Quadratmeter.

• In Lübeck werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,59 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 4,80 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 11,80 Euro.

Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt und liegt an der zur Ostsee gehörigen Lübecker Bucht. Die "Mutter der Hanse" ist eines der vier Oberzentren und eine Regiopole im Südosten Schleswig-Holsteins. Der Tourismus stellt vor allem im Seebad Travemünde und der Lübecker Altstadt eine der Kernbranchen dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in der "Stadt der sieben Türme" übersteigt das Angebot bei Weitem und so steigen die Immobilienpreise zusehends. Auch weil die weniger attraktiven Stadtteile Lübecks immer begehrter werden. Als Hotspots gelten die Wakenitzlage, die Altstadtinsel, alle Wasserlagen, der Stadtpark, das Dichterviertel in Sankt Jürgen, Travemünde und das Fischerdorf Gothmund. Die Planungstätigkeit zur Stadtenwicklung Lübecks steht ebensowenig still wie der Immobilienmarkt. So soll beispielsweise die nördliche Wallhalbinsel, auf der sich derzeit die Media Docks und einige Lagerhallen befinden, in den nächsten Jahren zu einer Hafen City, ähnlich dem Projekt in Hamburg, ausgebaut werden. Ein neuer Stadtteil mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern entsteht derzeit zwischen der Carl-Gauß-Straße, der Karoline-Henschel-Straße und der Grace-Hopper-Straße. Er präsentiert sich familienfreundlich, wächst rasant und verfügt über eine im wahrsten Sinne des Wortes "ausgezeichnete" Infrastruktur, die mit einem Preis der Initiative “Deutschland - Land der Ideen” bedacht wurde.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Lübeck

Eine zunehmende Zahl älterer Menschen zieht es aufgrund kürzerer Wege vor, in der Lübecker Innenstadt zu wohnen. Diesen Trend haben Kapitalanleger erkannt. Neubauwohnungen sind barrierefrei und altersgerecht - und das Konzept kommt an. Eigentumswohnungen um 100m² stehen auf der Beliebtheitsskala ganz oben. Weiterhin wird versucht, junge Menschen in die Stadt zu locken, was in einigen Stadtteilen bereits gut funktioniert hat.

Preistrend für Häuser in Lübeck

Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, meist mit Garten, das Ganze großzügig, nicht dicht an dicht, so lautet das Erfolgskonzept für Häuser zum Kauf in Lübeck. In Stadtteilen wie Bornkamp geht das Konzept auf. Auch in Sankt Lorenz werden Häuser gerne gekauft, weil dieser Traum hier noch bezahlbar ist. Das ist bei den allgemein stark steigenden Preisen ein wichtiges Kriterium. Wie auch für Wohnungen ist eine Wasserlage ein Top-Merkmal für Häuser. So ist etwa Travemündes Beliebtheit seit Langem ungebrochen.