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Immobilienpreise in Berlin 2020

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Entwicklung der Quadratmeterpreise in Berlin

3 Monate
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6 Monate
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1 Jahr
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Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin beträgt 3.963 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 7.770 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.138 Euro.

  • Wer in Berlin ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,48 Euro. Während der höchste Mietpreis 18,70 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 5,40 Euro.

  • Der Kaufpreis von Wohnungen in Berlin beträgt im Durchschnitt 3.527 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 6.493 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.865 Euro pro Quadratmeter.

  • In Berlin werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,66 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,30 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 21,30 Euro.

Quadratmeterpreise für andere Stadtteile in Berlin

StadtteilØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Prenzlauer Berg4.9065.51411,81
Friedrichshain4.5455.10812,58
Charlottenburg4.9035.51011,91
Mitte5.3506.01213,96
Kreuzberg4.9835.60012,40
Wilmersdorf4.7075.29011,47
Neukölln4.1024.61010,84

Quadratmeterpreise für die benachbarten Städte von Berlin

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Potsdam2.9983.4379,15

Quadratmeterpreise für andere benachbarte Städte von Berlin

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Falkensee2.3312.8518,71
Blankenfelde-Mahlow1.9952.7688,46
Königs Wusterhausen2.1192.7178,47
Wandlitz1.9362.5828,27
Hohen Neuendorf2.2693.1348,34
Schönefeld2.3192.7218,87
Teltow2.5353.2789,03

6.095

Häuser zum Verkauf (2020)

19.119

Wohnungen zum Verkauf (2020)

Über Berlin

Der Immobilienmarkt in Berlin

Berlin gilt spätestens seit 2005 als Trendmetropole. Nach Jahren des Bevölkerungsrückgangs steigen die Einwohnerzahlen durch Zuwanderer aus dem In- und Ausland kontinuierlich an. Mit den Jahren führte dies zu einer Anspannung auf dem Berliner Wohnungsmarkt, da die Zahl der Baufertigstellungen geringer ausfiel als die zugewanderte Bevölkerung. Gerade in besonders begehrten Wohnlagen stiegen die Mietpreise durch die hohen Neuvermietungsraten und die hohe Sanierungsquote kontinuierlich an. Der geplante Mietendeckel soll Abhilfe schaffen und lässt eine Mieterhöhung in den nächsten fünf Jahren nur noch zu einer bestimmten Mietobergrenzen zu. Berlins Bezirke zeigen heute unterschiedliche Facetten. Jeder Bezirk zeichnet sich durch seinen eigenen Charme und Atmosphäre aus. Je nach Wohnlage unterliegen Immobilien deshalb erheblichen Preisunterschieden.

Entwicklung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Berlin sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und die steigende Kaufkraft der Bevölkerung wirken sich unmittelbar auf die Nachfrage aus. Durch die geringe Baufertigstellung sowie die teils stark überhöhten Preise für Neubauten verlagert sich das Augenmerk auf Bestandswohnungen. Für Mietwohnungen werden Mietobergrenzen nach Baujahr und Ausstattung festgelegt. Diese Mietobergrenze gilt nicht für Neubauten mit Fertigstellung ab 2014.

Entwicklung der Kaufpreise für Häuser

Die Quadratmeterpreise für Häuser zeigen in Berlin einen ähnlichen Trend wie die Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen. Zwar fällt die Erhöhung der Kaufpreise für Neubau- und Bestandshäuser gegenüber den Wohnungsimmobilien nicht so hoch aus, dennoch konnten in den letzten Jahren deutliche Preissteigerungen ausgemacht werden.

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