Immobilienpreise in Saarbrücken 2023

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Saarbrücken beträgt 2.631 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 4.241 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.748 Euro.

• Wer in Saarbrücken ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,42 Euro. Während der höchste Mietpreis 10,64 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 5,76 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Saarbrücken beträgt im Durchschnitt 2.300 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 3.200 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.555 Euro pro Quadratmeter.

• In Saarbrücken werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,06 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 6,56 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,52 Euro.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt und einzige Großstadt des Saarlandes. Die Universitätsstadt liegt direkt an der Saar und stellt sowohl das wirtschaftliche, politische als auch kulturelle Zentrum des Saarlandes dar. Das Stadtbild mit dem imposanten Saarbrücker Schloss oder dem Ludwigsplatz ist geprägt von prächtigen Barockbauten des berühmten Baumeisters Friedrich Joachim Stengel.

Lange Zeit wurde in der Universitätsstadt kaum neuer Wohnraum erschlossen, doch dies hat sich in den letzten Jahren gewandelt. Es entstehen zahlreiche neue und große Wohnbauprojekte, zum Beispiel an der Johanneskirche oder am Standort des ehemaligen Stadtbades. Die Nachfrage vieler Einwohner Saarbrückens, die aus dem Umland ins Zentrum ziehen wollen, verstärkt diese Entwicklung. Auch ältere Menschen zieht es wieder zurück aus den Vororten ins Zentrum von Saarbrücken, um die gute Anbindung an den Nahverkehr und die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen zu können. Vor allem innerhalb der beschaulichen Stadtmitte am Fluss wird in die Schaffung hochwertigen Wohnraums investiert.

Die rund 180.000 Einwohner zählende Stadt Saarbrücken gliedert sich in die vier Stadtbezirke Mitte, Dudweiler, West und Halberg, die sich wiederum in mehrere Stadtteile und Distrikte teilen. Das kulturelle Herz der Stadt schlägt im trendigen Nauwieser Viertel. In den vergangenen Jahren hat sich das charmante Viertel nördlich der Saar zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt. Kneipen und Bars sowie eine ausgefallene Kunst- und Musikszene locken insbesondere Studenten in das Viertel. Ruhiger geht es in St. Arnual zu. Liebevoll als Dorf mitten in der Stadt bezeichnet, bietet dieser Stadtteil jungen Familien eine malerische Umgebung und ein ruhiges Wohnumfeld ohne größere Wege ins Stadtzentrum zurücklegen zu müssen.

Eigentumswohnungen in Saarbrücken

Die steigende Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe kommt den Investoren in Saarbrücken gelegen. War die Stadt lange Zeit das Schlusslicht im Saarland bezüglich des Wohnungsbaus, werden nun sämtliche Kapazitäten ausgeschöpft, um die Nachfrage sowohl bei der älteren als auch bei der jüngeren Zielgruppe zu bedienen. So werden derzeit einige Großprojekte realisiert, darunter ein Wohnkomplex mit rund 200 Wohnungen auf dem ehemaligen Postgelände im Zentrum Saarbrückens, nahe des Hauptbahnhofes.

Häuser in Saarbrücken

Zentral gelegene Häuser zum Kauf in Saarbrücken sind selten. Jüngere Zielgruppen zeigen vermehrt Interesse daran, wieder am Puls der Innenstadt zu wohnen, weshalb die Preise für Häuser hier stark gestiegen sind. Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich bei den Baulandpreisen. Freie Grundstücke sind in der Saarbrücker Mitte eine Rarität, weshalb hier oftmals, trotz aller Wünsche und Hoffnungen auf Neubaugebiete, auf die Vororte ausgewichen werden muss. Dies könnte sich jedoch künftig ändern, da die Stadt zuletzt vermehrt in den Häusermarkt in den zentralen Wohngebieten Saarbrückens, wie beispielsweise im Mühlenviertel rund um den Osthafen, investiert hat.