Immobilienpreise in Regensburg 2024

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Regensburg beträgt 4.139 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 5.538 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.990 Euro.

• Wer in Regensburg ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,92 Euro. Während der höchste Mietpreis 12,17 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 7,35 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Regensburg beträgt im Durchschnitt 4.050 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 5.159 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 3.188 Euro pro Quadratmeter.

• In Regensburg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,46 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 8,57 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 12,59 Euro.

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz in Bayern und liegt am nördlichsten Punkt der Donau an den Mündungen der Nebenflüsse Naab und Regen. Innerhalb des Stadtgebiets gibt es viele Naturschutzgebiete, darunter die Gebiete „Am Keilstein“ oder „Brandlberg“, welche zu Spaziergängen und Wanderungen einladen und interessante Naherholungsziele bieten. Die Regensburger Altstadt wird fast vollständig von einem Grüngürtel umschlossen und weist eine sehr dichte und zu großen Teilen historische Bebauung auf. Fast 1.000 Bauten zählen heute noch zum Ensemble „Altstadt mit Stadtamhof“ und damit zum UNESCO Weltkulturerbe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten laden hier zum Flanieren und Bummeln ein. Der wirtschaftliche Fokus der Stadt liegt hauptsächlich auf dem verarbeitenden Gewerbe der Automobil- und Elektrotechnik-Industrie. Daneben hat die Stadt außerdem drei Hochschulen zu bieten, sodass sich berufstätige Singles und Paare, Familien mit Kindern, Senioren und junge Menschen sowie Studierende hier gleichermaßen wohlfühlen.

Das größte Immobilienangebot befindet sich in den Vierteln rund um die Altstadt, zu denen unter anderem das Westenviertel, der Galgenberg oder das Ostenviertel zählen. Innerhalb des Stadtgebiets gibt es aktuell viele Baumaßnahmen im Bereich der Infrastruktur und der Verkehrswege. Das wirkt sich auch auf die Immobilienmarktsituation aus. Im Allgemeinen sind Immobilien in Regensburg erschwinglich und meistens von guter bis sehr guter Qualität.

Regensburg bietet verschiedene Wohnlagen für verschiedene Bedürfnisse. Vor allem aufgrund ihrer Familienfreundlichkeit und der grünen Umgebung erfreuen sich insbesondere die Stadtteile Burgweinting-Harting, Schwabelweis und das Westenviertel großer Beliebtheit. Ungeschlagen ist natürlich auch die Innenstadt, die zwar verhältnismäßig wenig Grün, dafür aber pulsierende Urbanität zu bieten hat. Deshalb ist es nicht verwunderlich, dass sich vor allem junge Menschen versuchen, hier niederzulassen. Eine gute Alternative dazu bildet das Kasernenviertel, welches noch verhältnismäßig preisgünstig ist, aber in direkter Nähe zur Innenstadt liegt.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Regensburg

Auf dem Regensburger Immobilienmarkt fällt das Mietsegment deutlich größer aus, als das Eigentumssegment. In der dicht bebauten, historischen Innenstadt – dem Herzen von Regensburg – besteht das mit Abstand größte Angebot an Mietwohnungen. Eigentumswohnungen in Regensburg gibt es überwiegend in den hochpreisigeren Bereichen nördlich der Donau.

Preistrend für Häuser in Regensburg

In Regensburg gibt es verhältnismäßig wenig Einfamilienhäuser, die sich größtenteils in der Konradsiedlung-Wutzlhofen und nördlich der Donau finden. Daher sollten bei der Eigenheimsuche auch die Bereiche im Umland nicht außer Acht gelassen werden.