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Immobilienpreise in Wolfsburg 2020

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Entwicklung der Quadratmeterpreise in Wolfsburg

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Informationen zu den Immobilienpreisen in Wolfsburg

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wolfsburg beträgt 1.840 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 2.287 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.419 Euro.

  • Wer in Wolfsburg ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,66 Euro. Während der höchste Mietpreis 8,68 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 6,36 Euro.

  • Der Kaufpreis von Wohnungen in Wolfsburg beträgt im Durchschnitt 2.897 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.235 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.774 Euro pro Quadratmeter.

  • In Wolfsburg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,02 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,13 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 12,77 Euro.

Quadratmeterpreise für die benachbarten Städte von Wolfsburg

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Germering4.6693.70711,10
Unterhaching4.6194.66512,84
Puchheim4.6273.12611,34
Karlsfeld6.2774.62714,52
Olching4.4744.26210,66

Quadratmeterpreise für andere benachbarte Städte von Wolfsburg

StadtØ
Quadratmeterpreis
Wohnung (€/m²)
Ø
Quadratmeterpreis
Haus (€/m²)
Ø
Mietpreis
Wohnung (€/m²)
Königslutter am Elm1.3969495,92
Lehre1.7811.6457,50
Velpke2.4881.4738,78
Rühen2.0461.4657,56
Calberlah2.0501.4508,97
Groß Twülpstedt1.5571.2655,99
Osloß1.7502.1757,67

1.025

Häuser zum Verkauf (2020)

1.1

Wohnungen zum Verkauf (2020)

Über Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im östlichen Teil von Niedersachsen. Schon auf der Autobahn wirbt die Stadt mit dem Prädikat „Erlebnisstadt" und das "Erlebnis" Wolfsburg lockt immer mehr Einwohner in die Stadt. Verlockend sind dabei wohl nicht nur die gute Infrastruktur, sondern auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies spricht vor allem Familien mit schulpflichtigen Kindern und Senioren an.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Wolfsburg

Der Wohnungsmarkt in Wolfsburg hat Licht- und Schattenseiten. In Stadtteilen wie Detmerode, die zum größten Teil aus Mischbebauung bestehen, herrscht hoher Wohnungsleerstand. Die Stadt arbeitet aktiv gegen diesen Trend und hat begonnen, einige Wohnblöcke um- und teilweise zurückzubauen. Dabei entstanden barrierefreie Mietwohnungen mit individuellen Zuschnitten, die vor allem für Senioren interessant sind. Allerdings floriert auch hier der Markt für Neubauwohnungen, beispielsweise in Vorsfelde, wo attraktive Eigentumswohnungen zu finden sind. Die entsprechende Infrastruktur wird durch Nahversorgung, Kindertagesstätten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr parallel dazu ausgebaut.

Preistrend für Häuser in Wolfsburg

Die Stadt wirbt aktuell für die Bauplätze im Innenstadtgebiet mit einer Förderung durch ein städtisches Darlehen zu lukrativen Zinsen. Vor allem für Familien, die vor der Entscheidung zwischen Mietshaus und Eigenheim stehen, ist dies interessant. Ein herausragendes Beispiel stellt Kerksiek dar: Das Neubaugebiet in dem Wolfsburger Stadtteil ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bis nach Braunschweig und seine dennoch ruhige Lage vor allem bei Familien beliebt. Nachdem die Stadt alle Bauplätze freigegeben hat, ist Platz für ca. 800 Eigenheime, was die Preise dort sowohl für Neubauhäuser als auch für Grundstücke drastisch sinken ließ.

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