Berzugsfrei - drei Zimmer Wohnung mit Balkon am Stadtblick Magdeburgs

In urbaner und zugleich ruhiger Lage von Magdeburg, sicher eingebettet in einer Sackgasse, befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4‑geschossigen Mehrparteienhauses. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Versorgung, Alltag und Infrastruktur, wodurch ein komfortabler Wohnstandort entsteht.

Die Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche gehört zur Ausstattung. Die solide Ausführung der Wohnung schafft eine funktionale Basis für den täglichen Gebrauch.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme; die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Standard. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Infrastruktur bereit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten, Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Freizeit
Anbindung: Bushaltestelle, Straßenbahn fußläufig zu erreichen, Bahnhof Magdeburg-Neustadt in 1 KM

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.