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Aydin Ashrafi
Senior Immobilienmakler
Profil öffnenVerkaufen Sie Ihre Immobilie in Köln mit McMakler, Ihrem Immobilienmakler vor Ort!
Mo–Fr 08:00–20:00
Sa–So 10:00–19:00
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Mit einer Millionen Einwohnern ist Köln die bevölkerungsreichste Stadt Nordrhein-Westfalens und die viertgrößte Stadt Deutschlands. Aufgrund der Bevölkerungsbewegung ist der Kölner Immobilienmarkt überdurchschnittlich dynamisch. Die Immobilienpreise in Köln sind seit Jahren für Wohnhäuser wie Wohnungen steigend. Die Renditen von vermieteten Anlageimmobilien in Köln sind reizvoll und ein Immobilienverkauf häufig lukrativ. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort in Köln kennt den lokalen Immobilienmarkt mit seinen Besonderheiten und Herausforderungen bei Immobiliengeschäften. Lesen Sie in diesem Artikel, welche Vorteile beim Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen, vermieteten Immobilien und Renditeobjekten Ihnen die Immobilienmakler von McMakler in Köln durch ihre regionale Expertise bieten.
Die Breite Straße 100, mitten in der Innenstadt von Köln, ist Sitz des Kölner Standortes von McMakler. Die Breite Straße versprüht ihren ganz eigenen Charme durch moderne architektonische Bauten, wie das DuMont Carré, auf der einen Seite und prächtige, historische Bauwerke, in denen sich heute Geschäfte befinden, auf der anderen Seite.
Das Kölner Immobilienmakler-Team von McMakler
Ob Köln Nord oder Süd, Neustadt oder Altstadt: Die Kölner Immobilienmakler von McMakler kümmern sich zuverlässig und individuell um Ihre Immobilienvermittlung in Köln und Umgebung. Vor Ort erwartet Sie ein professionelles und fachkundiges Team mit lokaler Expertise, das sich bestens mit der Immobilienvermarktung in Köln auskennt. Sie möchten ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie in Köln verkaufen? McMakler in Köln ist der passende Partner für Sie!
Thomas Beitz leitet den Kölner Standort von McMakler. Das 16-köpfige Maklerteam verteilt sich auf Köln und Aachen. Dort hat es in den vergangenen Jahren bereits über 775 Immobilien erfolgreich verkauft, darunter in Lindenthal, Rodenkirchen, Nippes und Junkersdorf. Unsere Immobilienmakler in Köln sind Experten rund um den Kauf und Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien in der Domstadt, ihrer Umgebung und Aachen.
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Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Bestandsimmobilien
Neubauimmobilien
Altbauten und denkmalgeschützte Immobilien
Baugrundstücke
Gewerbeimmobilien
Büros und Praxen
Laden und Einzelhandel
Anlage- und Renditeimmobilien
Luxusimmobilien
Mischobjekte
»Ein sehr professionelles und höfliches Auftreten. Der Verkauf ging schnell und reibungslos über die Bühne. Aber was mir am besten gefallen hat, ist die Tatsache, dass ich mich um nichts kümmern musste. Ich bin sehr zufrieden und kann McMakler mit bestem Gewissen weiterempfehlen.«
Valeria K.
»Nun, ich kann nur Positives berichten, habe bisher mit einigen Maklern dieses Unternehmens zu tun gehabt und muss sagen, es macht Spaß, weil die Makler durchweg sehr nett und freundlich sind. Die Makler haben professionelle Hintergründe und sind sehr kompetent. Technisch finde ich auch die 360-Grad-Besichtigungen absolut up-to-date. Man merkt ihnen an, dass sie Spaß an ihrem Job haben und mit Freude dabei sind. Auch der Umgang mit Mietern vor Ort bei Besichtigungen immer sehr freundlich und rücksichtsvoll. Alles in allem ist man hier sehr gut aufgehoben und ich freue mich auf die weitere, gute Zusammenarbeit.«
Uzeir H.
»Wir können Mc Makler nur empfehlen! Das umfangreiche Exposé, die Organisation der zahlreichen Besichtigungen und der persönliche und zuvorkommende Umgang, sowohl mit Interessenten, als auch mit uns Verkäufern, war vorzüglich! Unsere Erwartungen an eine professionelle Verkaufsbegleitung wurden voll erfüllt und unser gestecktes Ziel erreicht.«
Heinrich S.
In nur wenigen Schritten erhalten Sie Ihre kostenlose Immobilienbewertung
Unser Makler-Team in Köln weiß, wie man Immobilien in Köln verkauft. Unsere Makler sind Verkaufsprofis und kennen sich bestens in der Region und mit dem lokalen Immobilienmarkt aus!
Die erfolgreiche und unkomplizierte Immobilienvermittlung ist unser Spezialgebiet. Legen auch Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände regionaler Experten und verkaufen Sie schnell und einfach mit McMakler!
Profitieren Sie von unserer großen Käuferdatenbank und finden Sie schneller den passenden Käufer für Ihr Objekt! Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen und Sie schneller ans Ziel!
Was kostet es, in Köln zu wohnen oder eine Immobilie zu kaufen? Köln ist nicht nur die größte Stadt Nordrhein-Westfalens, sondern auch eine gefragte Stadt zum Wohnen und Leben. In Köln herrscht ein sehr aktiver Immobilienmarkt. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohneigentum steigen die Immobilienpreise in der Innenstadt, der Altstadt und in den anderen beliebten “Veedeln” weiterhin an. Informieren Sie sich über die Immobilienpreise für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Ehrenfeld, Marienburg, Mülheim, Porz, Rodenkirchen, Lindenthal, Rhiel und Deutz.
McMakler verbindet modernste digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der persönlichen Kundenberatung unserer Makler vor Ort. Das hybride Geschäftsmodell hat uns zu einem Pionier der Digitalisierung in der Maklerbranche gemacht. Das Team an unserem Hauptsitz in Berlin bietet Ihnen zusammen mit unseren Immobilienmaklern in Köln den Rundumservice für den Immobilienverkauf:
Ein großes Team im Hintergrund ermöglicht es dem Immobilienmakler in Köln, sich umfangreich um den Verkauf Ihres Objekts zu kümmern.
Marketing-Berater wirken bei der Erstellung des Exposés für Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit
Ein in der Immobilienbewertung erfahrenes Team berät zusätzlich bei der Findung der richtigen Preisstrategie für die Vermarktung und Vermittlung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie.
Ob Junkersdorf, Nippes, Ehrenfeld oder Mülheim: Unsere Kundenbetreuer vermitteln sieben Tage die Woche Besichtigungstermine im Kölner Norden, im Süden sowie links und rechts des Rheins.
Unsere erfahrenen Immobilienmakler verfügen über umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in Köln und die einzelnen Stadtteile der Domstadt, zum Beispiel Marienburg, Mülheim, Klettenberg, Porz die Altstadt oder die Neustadt.
Alle Immobilienexperten haben fachliches und regionales Know-how darüber, wie Lage und Lokalitäten mit in die Wertermittlung Ihrer zu verkaufenden Immobilie einfließen.
Die Makler in Köln wissen, welches Kundensegment durch Ihre Immobilienart angesprochen wird und stimmen die Vermarktungsstrategie gezielt darauf ab - für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Ein guter Immobilienexperte steht Ihnen tatkräftig zur Seite und informiert Sie über alle Schritte der Immobilienvermittlung. Das sind die wichtigsten Aufgaben eines Immobilienmaklers:
Immobilienbewertung für den Verkauf
Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen wie z. B. Energieausweis und Grundbuchauszug
Erstellung und Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern Ihrer Wohnimmobilie
Anfertigung eines repräsentativen und werbewirksamen Exposés zur Vermarktung
Auswahl der Interessenten, Bonitätsprüfung der Käufer
Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen mit den Interessenten
Durchführung der Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins
Organisierte und reibungslose Objektübergabe sowie Nachbetreuung der Käufer
Kompetenzen wie Marktkenntnisse und die individuelle Beratung sind selbstverständlich, denn professionelle lokale Makler kennen die genaue Marktsituation in Köln. Sie informieren Sie über Preise, Mieten und Marktentwicklungen - und sie besitzen eine umfangreiche Sachkenntnis rund um die Bewertung der Wohnimmobilie.
Mehr über das Thema Ermittlung des Hauswertes können Sie in unserem Ratgeber nachlesen.
Sie sparen viel Zeit und Aufwand durch das Engagieren eines Immobilienmaklers in Köln.
Ein Immobilienmakler…
...nimmt sich vor Ort für Ihre Anliegen Zeit.
...kennt Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments.
...ermittelt für Sie den Wert Ihrer Immobilie.
...besitzt Erfahrung und Insiderwissen und weiß, worauf bei potenziellen Käufern zu achten ist.
...nutzt effektive Kanäle und Netzwerke, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
...dient als Mediator und verhandelt für Sie den besten Preis mit dem Interessenten.
Das sind aber nicht alle Vorteile, durch die ein Immobilienmakler Ihren Immobilienverkauf erleichtert. Mehr dazu gibt es in unserem Ratgeber-Artikel: "Vorteile eines Maklers".
Willkommen in Kölle am Rhing
Köln besitzt eine ausgeprägte Willkommenskultur, denn hier leben Menschen aus über 180 Nationen und ca. 250 verschiedenen Kulturen zusammen. Die Millionenstadt besteht aus 86 Stadtteilen, die sich auf neun Bezirke verteilen. Innerhalb der einzelnen Stadtteile gibt es noch die “Veedel”, der kölsche Ausdruck für Stadtviertel. Die Altstadt bildet die Stadtmitte und wird als “dat Hätz vun Kölle” bezeichnet. Hier steht auch Kölns Wahrzeichen, der Kölner Dom.
Im Westen gehört Lindenthal zu den begehrtesten Stadtteilen. Das “Veedel” ist grün, gepflegt und Lindenthal gilt zusammen mit Junkersdorf und Müngersdorf nicht allein wegen der erhaltenen Villen als Top-Wohnlage. Weiden ist ebenfalls eine begehrte Wohnlage im Westen Kölns.
Im Süden trifft Karneval auf Trödelmarkt. In der Südstadt liegen die eleganten Viertel Rodenkirchen, Marienburg, Hahnwald und Klettenberg sowie der Rheinauhafen, welcher gleichzeitig Flaniermeile, Yachthafen und Nobelviertel ist.
Im Osten machte Deutz die Stadt Köln zur Weltstadt. Mülheim und Kalk gelten als aufstrebende Viertel und profitieren von Investitionen in Wohnen und Gewerbe. Weiter südlich im Osten bietet Porz vielfältiges und günstiges Wohnen mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Norden wird kölsches Leben in Nippes und im Agnesviertel mit der Moderne des Mediaparks und der Kreativszene des Belgischen Viertels vereint. Ehrenfeld hat sich in weniger als drei Jahrzehnten zu einem sanierten Vorzeigeviertel entwickelt und ist für seine kulturelle und künstlerische Vielfalt bekannt. In Chorweiler sind der Fühlinger See und das Sport- und Erholungsgebiet überregional bekannt.
Ein Immobilienmakler erhält eine festgelegte Maklerprovision, wenn er eine Immobilie erfolgreich verkauft hat. Mehr darüber finden Sie in den Artikeln Maklerprovision 2021 sowie Verteilung der Maklerkosten aus unserem Ratgeber.
Et kütt wie et kütt, könnte man in Köln dazu sagen. Der ideale Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Köln wird beeinflusst durch die allgemeine Marktlage, aber auch durch Ihre individuelle Situation als Eigentümer und Verkäufer. Steuern und persönliche Faktoren spielen hier eine Rolle. Diese sollten Sie zunächst mit einem erfahrenen Immobilienberater besprechen, der Ihnen daraufhin dank seiner Expertise eine Empfehlung für oder gegen einen Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt aussprechen kann. Am besten beginnen Sie mit einer Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie festzustellen. Der Immobilienmakler stimmt daraufhin die Verkaufsstrategie auf die Käuferzielgruppe ab, für die Ihr Objekt besonders interessant ist, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen und Ihre Immobilie erfolgreich und schnell zum besten Zeitpunkt zu verkaufen.
Lassen Sie Ihre Immobilie in Köln jetzt schnell und kostenlos von McMakler bewerten.