Unkompliziert einziehen oder : 2-Zi.-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in guter Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im Leipziger Stadtteil Grünau-Mitte. Das Objekt befindet sich im 11. Obergeschoss eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für die Eigennutzung oder eine weitere Vermietung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Ein durchdachter Grundriss und die sehr guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit tollem zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Bodenraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.