Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und grünem Ausblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem herrlichen Balkon und einem angenehmen Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne auf die gepflegte Gartenlandschaft bietet – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit dem ruhigen Ausblick eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Zwar entspricht die Ausstattung nicht den neuesten Designtrends, überzeugt jedoch durch ihre gepflegte Substanz und ihren ordentlichen Gesamteindruck.

Dank ihrer attraktiven Größe und Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Das 1. Obergeschoss bietet dabei einen guten Kompromiss zwischen Komfort und Privatsphäre – bequem erreichbar, ohne die typischen Nachteile einer Erdgeschosswohnung.

Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die eine gepflegte Wohnung mit schönem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.