Ruhig am Waldrand – Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Terrassen & Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand von Bad Lauterberg im Harz. Das ca. 674 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen. Drei Terrassen, sowie der großzügige Garten schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für die klassische Familiennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung (Buderus) wurde 2020 erneuert. Ebenfalls wurden die Holzfenster überwiegend 2020 ausgetauscht und verfügen größtenteils über eine Zweifachverglasung. Wasserleitungen wurden bereits erneuert, im Untergeschoss vollständig. Ein Kamin mit Innen- und Außenzug sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Grundstück ca. 674 m²
Baujahr 1978
Energieeffizienzklasse E
Drei Terrassen
Garage direkt am Haus
Zwei Küchen (nicht im Kaufpreis enthalten)
Bäder aus den 2000er Jahren
Deckenhöhe ca. 2,56 m
Dach aus dem Baujahr

Eine Immobilie mit viel Potenzial in naturnaher Lage – ideal für alle, die Ruhe, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.