Dreifamilienhaus in Frankfurt-Seckbach – Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationen

Als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als neues Zuhause für mehrere Generationen präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Seckbach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihre angenehme, persönliche Wohnatmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1985 errichtete Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf ca. 212,5 m² Gesamtfläche mit insgesamt 6 Zimmern.

Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 82 m², aufgeteilt in ca. 37 m² Wohnfläche sowie ca. 43 m² wohnlich nutzbare Nebenfläche in Form großzügiger Abstell- und Nutzräume. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Obergeschosswohnung
Mit ca. 94,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Obergeschoss ein großzügiges Raumangebot mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Verweilen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Carport sowie ein großer, eigener Kellerraum.

Dachgeschosswohnung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt trotz ihrer kompakten Größe durch einen durchdachten Grundriss. Das helle 1-Zimmer-Apartment bietet ein Tageslichtbad und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot dieser Einheit ab.

Modernisiert und sofort nutzbar
In den vergangenen 3 bis 4 Jahren wurden sämtliche Wohnungen umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem:
- hochwertige Bodenbeläge erneuert,
- die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht,
- sowie eine moderne Videosprechanlage installiert, die den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöht.

Dadurch befinden sich die Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglichen sowohl einen sofortigen Einzug als auch eine direkte Vermietung ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main-Seckbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.