Eingezäunte Gewerbe- und Lagerfläche mit Garage und abschließbarem Nebengebäude in Töging a. Inn

Zum Verkauf steht eine ca. 964 m² große Gewerbe- und Lagerfläche in Töging a. Inn.

Die Fläche befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Erweiterungsfläche für Handwerker, Gewerbetreibende, Bauunternehmen oder regionale Betriebe. Besonders interessant ist die Lage in einem ausgewiesenen Industriegebiet, da hier grundsätzlich bessere Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen und auch lärmintensivere Tätigkeiten bestehen können als in wohn- oder mischgebietstypischen Lagen. Das Grundstück ist eingefriedet, gut zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Baumaterialien oder sonstige gewerbliche Lagerzwecke. Die konkrete Zulässigkeit einzelner Nutzungen und Betriebszeiten ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Schuppen/Gartenhaus. Dadurch bestehen bereits praktische Möglichkeiten zur geschützten Lagerung von Geräten, Werkzeugen oder Material. Die vorhandene Einzäunung und die nutzbare Freifläche machen das Grundstück besonders interessant für Käufer, die eine kompakte und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen.

Auch eine weitergehende Nutzung, beispielsweise durch zusätzliche Lagerboxen, Garagen oder eine strukturierte Vermietung von Stell- und Lagerflächen, kann – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – interessant sein.

Nach Verkäuferangabe sind derzeit keine eigenen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser oder Abwasser auf dem Grundstück vorhanden. Diese sind bei Bedarf vom Käufer eigenständig zu prüfen bzw. herzustellen. Maßgeblich für die konkrete Nutzung und mögliche Bebauung sind die baurechtlichen Vorgaben sowie die Auskunft der zuständigen Behörden.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger, die eine flexible Gewerbe- und Lagerfläche im Raum Töging a. Inn suchen.

+ Lage: Gewerbliche Lage in Töging a. Inn mit attraktiven Voraussetzungen für Eigennutzer, Handwerker oder Anleger.
+ Nutzung: Vielseitig nutzbar als Lagerfläche, Abstellfläche, kleiner Betriebshof oder Erweiterungsfläche.
+ Anbindung: Gute regionale Erreichbarkeit Richtung Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen sowie Bahnhof und Autobahn.

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.