Modernes Wohngefühl trifft zentrale Lage – attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Stellplatz

In Ludwigsburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 11.880 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 343 €.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 67 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt Raum für Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Einbauküche(vom Mieter) und die Laminatböden schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.

Lage: Urbane Lage in Ludwigsburg-Ost bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.