Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet mit Bebauungsplan in Ebersberg!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 455 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein individuelles Familiendomizil mit liebevoll gestaltetem Garten – hier entstehen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die Kreisstadt Ebersberg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der weitläufige Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für Erholung an warmen Sommertagen sorgt zudem der beliebte Egglburger See, der mit seinen idyllischen Uferbereichen und seiner naturnahen Atmosphäre zu den schönsten Badeseen der Region zählt.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S4 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und in kurzer Zeit. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Bei Fragen zur konkreten Bebaubarkeit sowie zum Umfang eventuell vorhandener Genehmigungsunterlagen empfehlen wir, vor dem Erwerb das zuständige Bauamt oder einen Rechtsberater zu konsultieren. McMakler kann die Zulässigkeit einer konkreten Bebauung im Einzelfall nicht prüfen oder beurteilen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Landkreises Ebersberg – naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden an die Metropolregion München.

Lage: Attraktive Lage in Ebersberg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof ( u.a S-Bahn ) und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.