Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischer Familienaufteilung in Oerlinghausen-Helpup

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 609 m² großen Grundstück in Oerlinghausen-Helpup. Die Immobilie präsentiert sich als klassische Familienimmobilie mit erprobter Aufteilung und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz, guter Nutzbarkeit und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Bereits die großzügige Einfahrt mit Garage sorgt für einen komfortablen Zugang und praktische Stellmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine klassische, familienfreundliche Grundrissgestaltung, die vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die offene Wohn- und Essküche bildet einen zentralen Bereich des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer der Terrassen. Eine weitere Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein wichtiger Pluspunkt ist die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt damit einen bereits modernisierten technischen Bestandteil der Immobilie dar. Das Gäste-WC wurde zudem vor etwa zehn Jahren modernisiert.

Die Immobilie ist insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen. Insbesondere im Bereich der Fassade, der Garage, der Außenanlagen sowie in Teilen des Innenausbaus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Genau hierin liegt zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine stimmige Kombination aus klassischer Familienaufteilung, großzügigem Grundstück, solider Bauweise und erkennbarem Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Oerlinghausen-Helpup.

Lage: Attraktive Lage in Oerlinghausen-Helpup mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Grundschule ca. 1km - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.