2 Zimmer, Balkon ins Grüne und eigener Stellplatz – hier entsteht Ihr neues Zuhause

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Mecklenburgischen Straße bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gefragter Wohnlage zwischen Wilmersdorf und Schmargendorf gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche bietet eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ein einladender Eingangsbereich, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Lage

Die Mecklenburgische Straße gehört zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die unmittelbare Nähe zu Schmargendorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die grünen Wohnhöfe und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld.

Fazit

Wer das Potenzial einer Immobilie erkennt und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine bezugsfreie Wohnung mit guter Substanz, attraktivem Grundriss, Balkon ins Grüne und eigenem Stellplatz in gefragter Berliner Wohnlage.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.