Nicht in Ulm, aber um Ulm herum: Schönes Reihenmittelhaus inmitten von Pfuhl

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neu-Ulm, beschaulich und familienfreundlich in einer Nebenstraße im Ortsteil Pfuhl. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an die Stadtzentren Neu-Ulm und Ulm, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1970 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 119 m² Wohnfläche und 2 Stockwerken und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.

Darüber hinaus können Sie dank des Balkons Entspannung an der frischen Luft genießen. Dank seiner kompakten Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weitere Staufläche finden Sie im großen Keller und im Dachgeschoss. Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellt eine Garage dar.

Lage: Ruhige Vorstadtlage in Neu-Ulm-Pfuhl mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 500 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.