Ein Haus, das Geschichten erzählt und Zukunft schreibt

Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank seines modernisierten Zustands bietet das 1926 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2018 erfolgten letzte Modernisierungen. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden. Der Hauptgebäudeteil wurde ca.1956 errichtet.

Insgesamt 6 Zimmer und ca. 147 m² Bruttofläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. Die großzügigen Zimmer dieser Immobilie bieten die Möglichkeit, das Leben nach eigenen Wünschen zu gestalten - sei es durch die Nutzung als Arbeits- und Wohnraum oder als gemütlicher Rückzugsort für Familien mit Kindern. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie.

Entspannung im Freien gehört mit dem ca.en, 244m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. 2 Kellerräume ergänzen das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Autos.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.