Klassische Klinkervilla in begehrter Innenstadtlage

Das hier angebotene Haus ist das ideale Zuhause für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die 1934 erbaute Immobilie bietet viel Raum für Gestaltung – perfekt für Menschen, die ein Objekt nach ihren Wünschen formen möchten. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit charmanten Details wie einem Parkettboden, zwei Terrassen und einer einladenden Veranda.

Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein bereits ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteren Platz für größere Familien, Homeoffice oder großzügige Rückzugsbereiche bietet. Drei Badezimmer ergänzen den funktionalen Grundriss.

Das 634 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenideen und entspanntes Wohnen im Freien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Für eine komfortable Parksituation sorgen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung,– ein Wohnumfeld, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Lage: Mitten in der Stadt, kleine Siedlung geprägt von Einfamilienhäusern
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Straßenbahn fußläufig, HBF in ca. 3,2 KM

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.