Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle

Dieser außergewöhnliche, vollständig unterkellerte Bungalow mit insgesamt 5 Zimmern sowie zwei zusätzlichen Räumen (jeweils ca. 7 m² und 8 m²) ist weit mehr als nur eine Immobilie – er ist ein gemütliches Zuhause mit Charakter und Stil. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2021 bis 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand. Es überzeugt durch seine moderne, minimalistische Architektur und eine klare, elegante Formensprache.

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Qualitätsanspruch und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik gearbeitet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120,8 m². Zusätzlich steht im Kellergeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung. Unter anderem befinden sich dort 3 weitere Zimmer mit ca. 76,26 m², die sich ideal auch für wohnliche Zwecke nutzen lassen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente im Grünen zu genießen.

Die offene Küche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung – darunter eine elegante Nolte-Einbauküche mit Dekton-Keramik-Arbeitsplatte, modernste Neff-Geräte, ein Quooker-Wasserhahn sowie ein integrierter Weinkühlschrank – machen diesen Bereich zu einem echten Highlight für Genießer und Designliebhaber. Hier wird Kochen zum Erlebnis.

Auch die weiteren Räume im Erdgeschoss überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und ihr stilvolles Ambiente. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Das Bad selbst ist eine kleine Wellness-Oase mit Badewanne und ebenerdiger Dusche – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die moderne Lichtgestaltung mit zahlreichen LED-Highlights und Spots unterstreicht das edle, cleane Gesamtbild und sorgt in jedem Raum für eine besondere Atmosphäre. Ebenso gehört ein Garagenstellplatz zum Angebot dazu. Auf Anfrage bei den Nachbarn kann möglicherweise ein Außenstellplatz genutzt werden.

Das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und überzeugt mit seiner Großzügigkeit und Flexibilität. Zwei miteinander verbundene, lichtdurchflutete Räume bieten sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder zusätzliche Wohnbereiche an. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie einen Technikraum. Besonders praktisch: Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – eine seltene und äußerst komfortable Lösung.

Das Grundstück mit ca. 825 m² ist liebevoll gestaltet und dank vollautomatisierter Bewässerungsanlage jederzeit optimal gepflegt – ein grünes Refugium, das zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails wie eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein KNX Smart-Home-System, dreifach verglaste Fenster, Klimaanlagen, edles Echtholzparkett, eine stilvolle Eichentreppe sowie zahlreiche weitere durchdachte Extras, die den hohen Anspruch dieser Immobilie unterstreichen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – ein stilvolles, modernes Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S- und U-Bahnhöfen gewährleisten. Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen weitere S-Bahn-Stationen im Umfeld für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A111 gelangen Sie zügig in die Berliner City sowie zum Flughafen BER.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren ein erweitertes Angebot.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Gesundheitszentren und Kliniken.

Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung Reinickendorfs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.