Wohnen mit Freiraum – Großzügiges Familienanwesen auf 910 m² Traumgrundstück in Rastatt

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein beeindruckendes Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage zu einem seltenen Gesamtpaket.

Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus wurde 1984 umfassend erweitert und im Zuge dessen umfangreich modernisiert. Durch die großzügige Erweiterung entstand das heutige beeindruckende Raumangebot.

Auf rund 290 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit. Große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen sieben Zimmer (davon fünf Schlafzimmer), drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 910 m² große Grundstück.
Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Die großzügige Terrasse und vier Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten, durch moderne Gestaltungsideen und energetische Maßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
So verbindet dieses Haus bereits heute viel Wohnqualität mit spannendem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller mit umfangreichen Nutzflächen sowie zwei Garagen, die für komfortable Park- und Stauraumlösungen sorgen.

Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend von Rastatt.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.