SHOW TAG & OPEN HALLE ! Fr. 03-07 16 -18 Uhr - Moderne Gewerbehalle 2024 - Ready für DEIN Business !

Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in exzellenter Bauqualität – fertiggestellt 2024. Das Objekt ist offen für alle Gewerke und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Handel, Produktion oder Industrie.

Eckdaten

Baujahr: 2024, Erstbezug
Standort: Walsrode, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an A7 und A27
Nutzung: Flexibel für alle Gewerke – Handwerk, Handel, Industrie, Produktion, Lager oder Showroom
Qualität: Hochwertige Massiv-/Stahlbauweise mit moderner Dämmung nach EnEV/GEG 2024
Ausstattung Halle

Boden: Schwerlast-Industrieboden, fugenlos, hohe Punktlast, staplerbefahrbar
Höhe: Lichte Höhe ca. 6-8 m für Regallierung oder Kranbahn geeignet
Tore: Mehrere Sektionaltore mit elektrischer Steuerung, ebenerdige Andienung
Technik: Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung, Heizsystem für Ganzjahresbetrieb
Belichtung: Großzügige Lichtbänder für tageslichtdurchflutete Arbeitsplätze
Sozial- & Büroflächen

Office: Separate, vollwertige Büroeinheit mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Sozialräume: Helle Aufenthalts-/Pausenräume inkl. Teeküche
Umkleiden: Getrennte Umkleideräume für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
Sanitär: Damen- und Herren-WC in hochwertiger Ausführung, barrierefreie Option möglich
Besucherfreundlich: Ideale Aufteilung für Kundenfrequenzen, repräsentativer Eingangsbereich
Außenbereich & Infrastruktur

Stellplätze: Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt
Hoffläche: Befestigte Rangier- und Ladefläche für 40-Tonner geeignet
Lage: Gewerbegebiet Walsrode – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Erweiterung: Potenzial für Anbau oder Freilagerflächen auf dem Grundstück
Highlights für Ihr Gewerbe

Universell einsetzbar: Ob Produktion, Werkstatt, Lager oder Verkaufsfläche – das Raumkonzept passt sich Ihrem Business an
Mitarbeiterorientiert: Durchdachte Sozialräume und moderne Büros steigern Attraktivität als Arbeitgeber
Kundenready: Repräsentative Sanitäranlagen und Büroflächen ermöglichen hohe Kundenfrequenzen ohne Kompromisse
Zukunftssicher: Baujahr 2024 bedeutet niedrige Energiekosten, neueste Standards und keine Instandhaltungsrückstände
Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Ihr Unternehmen optimal präsentiert.

Lage: Vorstadtlage in Walsrode-Walsrode ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn