Kernsanierte (2025) & moderne 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung ! Einziehen & Wohlfühlen

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die 2025 aufwendig kernsaniert wurde. Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen und können sofort Ihr neues Zuhause genießen.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick

1. Zustand: Komplett kernsaniert 2025
Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert. Sämtliche Leitungen für Wasser und Elektrik wurden erneuert. Sie profitieren von modernster Technik und einem sorgenfreien Start.

2. Hochwertige Materialien & Details

Neue Bodenbeläge: Durchgehend verlegter, hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik – pflegeleicht, fußwarm und strapazierfähig
Neue Heizung: Eine komplett neue, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme. Inklusive neuer Heizkörper in allen Räumen
Malerarbeiten: Alle Wände und Decken frisch in neutralem Weiß gestrichen
Türen: Sämtliche Innentüren inklusive Zargen, Türblätter und moderner Drückergarnituren erneuert
3. Küche & Bad

Hochwertige Einbauküche: Die neue Markenküche ist bereits integriert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Sofort kochbereit
Bodentiefes Duschbad: Das Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche, moderne Sanitärobjekte und zeitlose Fliesen
4. Großzügiges Platzangebot
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer für die Kinder oder zur trockenen und sicheren Einlagerung – hier ist Platz für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.

Lage & Wohnkomfort

Als Erdgeschosswohnung bietet das Objekt bequemen, barrierearmen Zugang. Die kernsanierte Substanz, kombiniert mit der neuen Ausstattung, garantiert niedrige Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort ohne Renovierungsstau.

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, hochwertige und bezugsfertige Immobilie legen. Durch die zwei Kellerräume gewinnen Sie zusätzliche Nutzfläche, die im Alltag Gold wert ist.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Zustand dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.