Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück in Horst

Dieses vermietete Einfamilienhaus in Horst bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.000 €.

Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.083 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Nebenflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und weist Renovierungsbedarf auf.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer, die über eine Luke im Treppenbereich erreichbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse. Diese wurde von den derzeitigen Mietern überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten. Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzend stehen ein Kellerraum, ein Nebengebäude in Form eines Schuppens sowie Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.

Der Ort Horst ist vollständig in den Hamburger Verkehrsverbund (hvv) integriert und bietet somit eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg und die umliegenden Regionen.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Mieterträge, ein außergewöhnlich großes Grundstück und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen.

Lage: Attraktive Lage in Horst mit besten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnstation (HVV) und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.