Über den Dächern von Braunschweig

Diese ca. 64 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Etagen. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Braunschweig bis hin zum beliebten Ölpersee und sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert.

Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 renoviert. Dennoch befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Darin enthalten sind sämtliche umlagefähigen Kosten sowie die Heizkosten. Lediglich die Stromkosten werden direkt vom Eigentümer beziehungsweise Bewohner getragen.

Die Kombination aus attraktiver Aussicht, guter Infrastruktur und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders der unverbaubare Weitblick über Braunschweig und den Ölper See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz und hebt sie von vielen vergleichbaren Angeboten ab.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.