Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage mitten in der Stadt

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und manche bieten etwas, das heute immer seltener wird: Ruhe, Grün und die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Genau diese seltene Kombination erwartet Sie in dieser gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung in der Geschwister-Scholl-Straße in Offenbach.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Wer Offenbach kennt, weiß, wie selten man heute noch eine Wohnlage findet, die so zentral und gleichzeitig so angenehm abgeschirmt vom Alltagstrubel ist.

Bereits das Wohnumfeld überzeugt durch großzügige Grünflächen, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl, das man in dieser Form mitten in der Stadt nicht erwarten würde.

Auch der Grundriss der Wohnung weiß zu überzeugen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Besonders angenehm: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Genau darin liegt jedoch eine Chance, die immer mehr Käufer zu schätzen wissen. Statt Kompromisse bei Geschmack, Materialien oder Raumgestaltung eingehen zu müssen, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob modernes Badezimmer, offene Wohnkonzepte oder zeitgemäße Oberflächen – hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig vom Vorteil einer hervorragenden Lage profitieren.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie die direkt neben dem Haus gelegene Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und für 15.000€ zu erwerben ist.

Fazit

Eine Wohnung für Menschen mit Weitblick.
Wer ausschließlich nach einer sofort bezugsfertigen Immobilie sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig. Wer jedoch das Potenzial einer guten Lage erkennt und Freude daran hat, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Denn eine Wohnung kann man renovieren. Die Lage nicht.

Lage: Es ist eine ruhige Wohngegend, die insb. bei Singles, Paaren und Familien sehr geschätzt wird.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, Über die Bundesstraße B 43 oder die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 3 sind die gesamte Rhein-Main-Region sowie der Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.