Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Bielefeld-Oldentrup - Erbbauzins pro Jahr 1.388 €

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Die solide Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und bietet eine ideale Grundlage für langfristiges Wohnen mit hohem Komfort.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten mit großer, überdachter Terrasse, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. An warmen Sommertagen sorgt der Swimmingpool für Erfrischung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Im Inneren erwartet Sie ein wohnliches Ambiente mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 umfassend ausgebaut. In diesem Zuge wurden ein neues Dach inklusive zeitgemäßer Dämmung sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Fenster geschaffen. Dadurch entstand zusätzlicher hochwertiger Wohnraum, der sich ideal als Elternbereich, Kinderetage oder Homeoffice eignet.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller: Die hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und schafft einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit sehr guter Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Für einen unkomplizierten Einzug können auf Wunsch die vorhandenen Möbel sowie die Einbauküche übernommen werden.

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1388,24 €. Der Erbbauvertrag läuft bis 2069.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne weitere Informationen dazu geben.

Highlights auf einen Blick:

Familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung
Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und Swimmingpool
Sauna und Dusche im Untergeschoss
Übernahme von Möbeln und Küche nach Absprache möglich
Grundstückskauf möglich

Ein attraktives Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld-Oldentrup mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.