Besonderer Split-Level-Reiheneckbungalow in gepflegtem Zustand – 134 m², 5 Zimmer in Burgsteinfurt

Dieser besondere Split-Level-Reiheneckbungalow in einer beschaulichen Nebenstraße der Steinfurter Innenstadt überzeugt durch seinen unverwechselbaren Grundriss und eine umfassend modernisierte Haustechnik, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.

Auf drei versetzten Ebenen verteilen sich rund 134,61 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie eine großzügige offene Wohnküche im Erdgeschoss – ein Konzept, das Großzügigkeit und Privatheit gleichermaßen bietet. Besonderes Komfortmerkmal: Auf allen Ebenen des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfassend auf den neusten Stand gebracht: Die Gas-Zentralheizung sowie die komplette Warmwasseranlage wurden neu installiert, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vollständig saniert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Dachschürze wurde im Bereich des Badezimmerfensters erneuert; am übrigen Dach besteht mittelfristig Instandhaltungsbedarf.

Zwei eigene Stellplätze, geräumige Kellerflächen auf der untersten Ebene sowie ein teils sichtgeschützter Garten runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Steinfurt ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.