Ansprechender Zustand: 4-Zi.-Whg. in Rethen

In Stadtlage von Laatzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet den neuen Besitzern umfangreiche Möglichkeiten, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Mit wenigen Maßnahmen bietet das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2022 erfolgte die jüngste Modernisierungsmaßnahme beim Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 103,12 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche umfasst

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt die Terrasse mit kleinem Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 371 €. Als Rücklage stehen ca. 4.800 € zur Verfügung.

Lage: Attraktive Citylage in Laatzen-Rethen stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.