Beispielloser Bungalow mit traumhaften Garten, Teich und Pavillon mit Outdoor-Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Nebenstraße und bietet ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Der Grundriss ist offen, großzügig, mit hellen Räumen - insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Heizungsraum, Abstellraum und Lagerraum versprechen viel Platz für die ganze Familie.
Neben der Garage gibt es des Weiteren einen Raum, der als Werk- oder Abstellraum nutzbar ist.

Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende, ca. 70 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich - in einem stilvollen Pavillon mit Outdoor-Küche, der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit idyllischem Teich.

Die Immobilie wurde 1974 erbaut und mit einem umfangreichen Anbau im Jahre 1978 erweitert.
Der daraus entstandene Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahre 2013-2014 wurden neue 3-fach verglaste Fenster, Schiebetüren sowie eine 3-fach verglaste Haustür eingebaut. 2014 wurde eine Kerndämmung an der Klinkerfassade vorgenommen. 2025 wurde eine neue Gasheizung mit Hocheffizienzpumpe eingebaut.

Dieses rund-um-sorglos-Paket wartet auf Sie!

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Delmenhorst-Iprump/Stickgras bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.