Penthouse-Wohnung mit 3-Zimmern in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim

Diese attraktive Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim vereint komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank des stufenlosen Zugangs und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden mit Blick über die Dächer der Umgebung – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in luftiger Höhe.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Leben bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 463 €, davon entfallen 394 € auf die Wohnung sowie 69 € auf den Tiefgaragenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein besonders komfortabler, extra breiter Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 12.000 € mit erworben wird. Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus- und Aufzugzugang profitieren Sie von kurzen Wegen und einem besonders komfortablen Ein- und Aussteigen.

Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Mainz. Die gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Gonsenheimer Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.

Lage: Zentrale Citylage in Mainz-Gonsenheim ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.