Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garage in Wörth-Maximiliansau

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wörth am Rhein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Auf ca. 260 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die unabhängig voneinanderen, nutzbaren Einheiten eignen sich bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Eine Photovoltaikanlage (ca. 50qm Fläche) zur Energiegewinnung ist ebenfalls vorhanden.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 600m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellen eine Garage und weitere PKW-Freistellplätze dar.

Lage: Dank Sackgassenlage in Wörth am Rhein-Maximiliansau wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.