Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Paderborner Südstadt

Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit relativ neuer Einbauküche sowie ein Badezimmer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen direkt verfügbaren Freiplatz, der sich auf einem Nachbargrundstück befindet.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1904 errichtet und nach dem Krieg im Jahr 1950 wieder aufgebaut. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen am Haus vorgenommen; unter anderem verfügt das Gebäude über eine gedämmte Fassade sowie eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktive Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €. Davon entfallen ca. 33,48 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die leerstehende Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dank ihrer kompakten Größe, der vorhandenen Einbauküche und des Stellplatzes eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich orientierte Käufer.

Lage: Attraktive Lage in Paderborn mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.