Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, großem Garten und 3 Garagen auf 1.443 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schützingen bietet viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1974 errichtete Fertighaus verfügt über rund 214,09 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Durch die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Im Innenbereich verleihen vorhandene Holzparkettböden dem Haus eine warme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.443 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktiven Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümer.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss mit Keller- und Hobbyräumen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen.

Lage: Ruhige Wohnlage in Schützingen mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar
Nahversorgung: Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind im näheren Umfeld (Illingen o. Ensingen) vorhanden
Anbindung: Bus, Bahnhof (Illingen o. Vaihingen a.d.E.) und die umliegenden Verkehrsachsen sind gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.