Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 5 Garagen & Baupotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.114 m².

Zusätzlich bietet ein großer, wohnraumähnlicher Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Zwei Terrassen, sowie einen schönen Balkon. Das Haus besticht durch seine Großzugigen Räume und den großen Fenstern.

Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er-Jahren modernisiert und ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch bereits erste Erneuerungen: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 teilweise saniert, zudem wurde 2024 ein neuer Kamin eingebaut. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992. Das Dach wurde 1996 zuletzt neu gedeckt. Die Fenster sind ebenfalls aus dieser Zeit.

Zum Angebot gehören zwei Flurstücke:

799 m² mit dem Wohnhaus
315 m² separates Grundstück mit 5 Garagen
Ein besonderes Plus: Die Option auf einen weiteren Bauplatz ist gegeben, entsprechende Wegerechte sind bereits eingetragen.

Eine interessante Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage: Attraktive Lage in Vechelde-Wierthe mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.