Energieeffizientes Zuhause mit Wärmepumpe & stilvollem Wohnkomfort in Meckenheim

Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz und zeitgemäßem Wohnkomfort in Meckenheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 bietet modernes Wohnen auf ca. 175 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice perfekt miteinander verbinden möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn und Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Studio, das flexibel als Homeoffice, Gäste oder Hobbybereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen und der gemütliche Wintergarten sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie eine elektrische Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Auch energetisch ist die Immobilie modern aufgestellt. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Die Lage in Meckenheim bietet kurze Wege Richtung Bonn, Kreis Ahrweiler und in die umliegenden Städte. Durch die gute Anbindung an die Autobahn eignet sich das Haus besonders für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem Wohngefühl zum Ankommen.

Lage: Attraktive Lage in Meckenheim mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.