Ruhiges Zuhause mit Garten, Garage und 2 Freistellplätzen in Limburg-Ahlbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob moderne Wohnkonzepte, zeitlose Eleganz oder gemütlicher Landhausstil – hier können Sie Ihre Kreativität frei entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen mit 162,63 und verteilt sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Rückzugsorte. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zu entspannten Momenten ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für den Alltag und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während sie gleichzeitig Raum für eine spätere Modernisierung nach eigenem Geschmack lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 617 m². Hier eröffnet sich ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen möchten. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von liebevoll angelegten Blumenbeeten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zu einer gemütlichen Terrasse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält – sei es für Vorräte, Hobbyräume oder die Unterbringung von saisonalen Gegenständen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie zwei weitere Freistellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste schaffen.

Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, ein attraktives Grundstück und enormes Entwicklungspotenzial. Sie bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und den Wunsch haben, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.