Familienglück mit Pool & Gartenlounge – Reihenendhaus im Ensembleschutz OT Großauheim

Willkommen in Hanau-Großauheim – hier wartet ein Zuhause auf Sie, das Lebensqualität, Gemütlichkeit und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten perfekt vereint. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem 408 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Platz für Hobby und Erholung schätzen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Alltag besonders komfortabel.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der große Garten mit 5x3 m Pool, gemütlicher Gartenlounge inklusive Bartheke, Billardtisch und Internetanschluss schafft Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, ideal als Werkstatt oder Stauraum für Gartengeräte.

Auch technisch überzeugt das Haus: Dach und Dämmung stammen ca. aus 2002, Fenster aus 2007, Wasser- und Stromleitungen wurden 2002 erneuert. Eine Fußbodenheizung im Bad des Obergeschosses sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Garage, Hofeinfahrt, Balkon und Keller runden dieses vielseitige Zuhause ab. Ein Haus mit Charakter und Platz für echte Lebensqualität – perfekt für Familien, Hobbyliebhaber oder Hundebesitzer.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Wohnlage in Hanau-Großauheim – familienfreundlich & nahe Main und Natur
Bildung und Betreuung: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Geschäfte schnell erreichbar
Anbindung: Gute Anbindung nach Hanau & Frankfurt, Bahnhof und Autobahn schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.