Viel Platz für gemeinsame Zukunft – großzügige 3-Raumwohnung mit Wohnküche & Gäste-WC

Diese großzügige, leerstehende 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem selten gewordenen Grundriss, viel Platz und angenehm hellen Räumen. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie eine Wohnqualität, die man in vielen modernen Wohnungen heute kaum noch findet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Um die Wohnung langfristig modern und zeitgemäß zu gestalten, sollten allerdings Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Insbesondere die Bäder befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigen eine vollständige Modernisierung.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der weit mehr ist als nur ein Durchgangsbereich. Hier entsteht ein echter Eingangs- und Willkommensbereich mit Platz für Garderobe, Stauraum und einen offenen Empfang.
Auch das Wohnzimmer präsentiert sich angenehm großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der umliegenden Bebauung entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit kleiner Sitzmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die große Küche mit viel Platz zum Kochen, Arbeiten und gemeinsamen Sitzen. Die Raumgröße erlaubt deutlich mehr als eine klassische Küchenlösung und bietet echtes Alltagspotenzial.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Kombination aus Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC – ein Grundrissdetail, das in dieser Wohnungsgröße selten geworden ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Kellerbereich. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in beliebten Wohnlage in Stralsund. Die Umgebung gilt als gepflegt, grün und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die großzügige Räume schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – ob als Paar mit Platzbedarf, kleine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 340 €.

Lage: Zentrale Lage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kita, Schule und Hort in ca 1 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.