Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Dortmund

​Dieses äußerst gepflegte, im Jahr 1978 erbaute Reihenmittelhaus in attraktiver Dortmunder Wohnlage vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer exzellenten Raumökonomie. Ein besonderer architektonischer Vorteil der Flachdach-Bauweise zeigt sich im gesamten Obergeschoss: Durch den vollständigen Verzicht auf störende Dachschrägen bietet die Immobilie auf ihren rund 120 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sowie maximale Flexibilität beim Stellen Ihres Mobiliars.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 optimal geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiges helles Zimmer im Keller mit Tür zur Außenterrasse, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Im Nebenraum befindet sich die bereits voll ausgestattete Einbauküche.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch durch den Keller gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Zukunftsorientiert und energetisch durchdacht präsentiert sich die Immobilie dank einer modernen Solaranlage auf dem Dach, welche die zuverlässige Gas-Zentralheizung effizient unterstützt. Zusätzlichen, großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Werkstatt garantiert zudem der solide Vollkeller des Hauses. Insgesamt ein absolut stimmiges und bezugsfertiges Gesamtpaket, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung ideal verbindet.

Zusätzlich hat die Immobilie eine Garage und einen Stellplatz.

Lage: Attraktive urbane Lage
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule max. in 1,6 km
Nahversorung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supemarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.