Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und separater Küche

Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihr Potenzial und ihre attraktive Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Ansprüchen zu modernisieren.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,86 m². Der gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Pendler und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flurbereich direkt nach dem Eingangsbereich. Besonders praktisch ist hierbei der integrierte Einbauschrank auf der rechten Seite, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Größe suchen.

Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.