Wohnen am Waldrand – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Haan

Als ideale Wahl präsentiert sich diese Eigentumswohnung in attraktiver Waldrandlage von Haan. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Umgebung, die ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Der gut durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem schönen Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charme der naturnahen Lage.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum. Zudem gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Wohnung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 391 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage: Ruhige Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.