Ort der Gemütlichkeit: 2-Zi.-Etagenwohnung in Neckarsulm-Amorbach

In Neckarsulm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Im 1. Obergeschoss eines -geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m². Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Neckarsulm-Amorbach mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.