Neuwertiges Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Kamin, Garage und schönem Garten in Niederntudorf

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Salzkotten-Niederntudorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Das im Jahr 2011 errichtete eineinhalbgeschossige Haus überzeugt mit einem neuwertigen Gesamtzustand und bietet beste Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Aufwand. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt für Familien mit Kindern.


Das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Platz für den Alltag und ein komfortables Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein hochwertig installierter Kamin schafft hier eine warme, behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Zusammen mit der durchgehend vorhandenen Fußbodenheizung bietet das Haus modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2011 und wird zusätzlich durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vollwertigen Badezimmer: eines ausgestattet mit Dusche, das zweite mit Dusche und Badewanne. Dadurch bietet das Haus auch im Familienalltag hohen Komfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Spielen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine fest installierte Grillstation schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine überlange Garage mit extra breitem Sektionaltor bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Hobby. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die ruhige Wohnstraße ist besonders bei Familien beliebt und bietet ein angenehmes, sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.

Lage: Attraktive Lage in Salzkotten-Niederntudorf mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 500 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.