Zuhause gestalten in Bördeland-Kleinmühlingen: EFH mit Terrasse inkl. Stall mit Renovierungsbedarf

Dieses Wohnhaus bietet eine verlässliche bauliche Grundlage und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die ruhige Feldrandlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den Charakter des Hauses als Rückzugsort mit Weitblick.

Das Gebäude wurde 1920 errichtet und zuletzt 1992 modernisiert. Die vorhandene Substanz ermöglicht es, geplante Renovierungs- oder Umbauarbeiten gezielt und sinnvoll umzusetzen. Damit eröffnet sich die Chance, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Auf circa 80 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Einbauküche sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich bietet zusätzlichen Raum: Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, zwei Garagen sorgen für sichere Stellplätze, und ein Nebengebäude in Form eines Stalls eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten — etwa für Hobby, Lager oder individuelle Projekte.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Bördeland, Ortsteil Kleinmühlingen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
Anbindung: An das regionale ÖPNV‑Netz angebunden, Anbindung an Schönebeck (für Bahnanschluss)

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.