Bezugsfrei: 2-Zi.-Wohnung im Hinterhaus Hochparterre mit Terrasse in Innenstadtlage

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Raumwohnung in zentraler Lage von Magdeburg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Trotz der guten Anbindung an eine Hauptstraße überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre ruhige Lage im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hinterhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 m². Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet sind. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu der Außenfläche. Durch die Lage im hintersten Innenhof entsteht eine angenehm ruhige Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen im Freien.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kindergärten und Schulen fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in geringer Entfernung
Anbindung: Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreicht, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.