Ihr Projekt zum Traumhaus: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei seine persönlichen Ideen einbringen möchte, findet in dieser Immobilie die ideale Grundlage. Das im Jahr 1934 erbaute Haus bietet durch seinen bestehenden Renovierungsbedarf vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und richtet sich besonders an Käufer mit Vision und Tatkraft.

Auf rund 96,55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich steht der ausgebaute Dachboden mit ca. 29m² zur Verfügung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorhandene Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier gibt es einen Gartenbrunnen mit 30m Tiefe, welcher mit einer Pumpe inkl. Druckspeicher ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.

Lage: Attraktive Lage in Dorsten-Feldmark mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.