Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Wiblingen wartet auf neuen Besitzer

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Ulm. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1988 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2025 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen.

Verteilt liegen die rund 113,63 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Fliesenböden umfasst. Außerdem steht Ihnen eine gepflegte Sauna im UG zur Verfügung.

Des weiteren erwartet Sie ein ca. 345 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit hälftigem Gartenhaus und Terrasse. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Ulm-Wiblingen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.